„Dobré nemovitosti z jižních Čech“

1. Nabídka nemovitosti, bytu či pozemku k prodeji i pronájmu:

Nabízíme několik variant, jak domluvit potencionální spolupráci. Na základě předchozí domluvy mezi majitelem a našim realitním makléřem proběhne návštěva nemovitosti. Naši makléři se přizpůsobí Vašim časovým možnostem. V případě, že jste časově vytíženi, nabízíme i možnost zaslání fotografií a ostatních informací emailem, veškerá komunikace může probíhat přes telefonní hovor.

2. Realitní makléř navštíví uvedenou nemovitost:

Prvotní prohlídka nemovitosti proběhne za přítomnosti majitele (přítomnost majitele na následujících prohlídkách záleží na jeho zvážení), kdy je zadokumentován aktuální stav nabízené nemovitosti a zjištěny nejaktuálnější informace o dané nemovitosti, kterými jsou: výměry, půdorysové mapy (jsou-li k dispozici), užitné plochy, materiál, rekonstrukce, vybavení, náklady na nemovitost atd.

3. Uzavření smlouvy o zastupování:

Realitní makléř s majitelem nemovitosti domluví spolupráci o prodeji či pronájmu nemovitosti. Naše společnost nabízí několik variant spolupráce: nevýhradní, výhradní nebo ústní dohoda, což znamená spolupráce, která nemá žádnou písemnou formu. Ptáte se, proč nabízíme spolupráci bez písemné smlouvy? Naši makléři se nebojí boje s konkurencí, jsou profesionálně proškoleni a seznámeni, jak se realitní činnost dělá. Proto si naše RK může dovolit i spolupráci bez písemné zprostředkovatelské smlouvy.

4. Prezentace nemovitosti:

Po zjištění informací o dané nemovitosti a jejím nafocení je nemovitost nabízena našim poptávajícím klientům, umístěna na webové stránky www.papreality.cz, a také samozřejmě na realitní servery a facebookové stránky. Realitní servery, na kterých zveřejňujeme všechny inzeráty, naleznete v sekci „O nás“. Pro majitele nemovitostí jsem schopni udělat zajímavé facebookové kampaně a další nadstandardní prezentování dané nemovitosti.

5. Prohlídka nemovitosti se zájemci:

Prohlídky nemovitosti jsou prováděny za doprovodu majitele dané nemovitosti. V případě, že se majitel nemůže prohlídky zúčastnit, nabízíme možnost zapůjčení si klíčů a vykonání prohlídky bez přítomnosti majitele. Tuto možnost využívají klienti z jiných měst a klienti časově vytížení.

6. Rezervace nemovitosti:

Vážný zájemce (budoucí kupující) složí v realitní kanceláři rezervační poplatek. Po jeho složení rezervačního poplatku realitní makléř blokuje nemovitost pro daného zájemce. Nemovitost se stahuje kompletně z celé inzerce. Začíná komunikace s hypotečním poradcem a příprava všech dokumentů potřebných k prodeji nemovitosti.

7. Podpis kupní smlouvy:

Po předchozí domluvě a odsouhlasení konceptů kupní a depozitní smlouvy se domluví podpis smluv. Za přítomnosti majitele a kupujícího je podepsána kupní smlouva na nemovitost v advokátní kanceláři. Naše realitní kancelář spolupracuje již od samého začátku s advokátní kanceláří BAYERS, se sídlem v ulici Jeremiášova 18 v Českých Budějovicích. Žádné úschovy peněz se u nás v realitní kanceláři neukládají, jedná se o tak důležitou věc, že vše dáváme nestarosti renomované advokátní kanceláři.

8. Hypotéka:

Víme, že se u nás na trhu vyskytuje nespočetné množství hypotečních poradců. Proto Vám nabízíme spolupráci s naší hypoteční poradkyní, která má zkušenosti 15 let v úvěrových produktech, hypotečních produktech a samozřejmě stavebních spoření. Proto skutečně můžeme tvrdit, že naše hypoteční specialistka Vám nabídne opravdu „nejvýhodnější řešení“ financování dané nemovitosti. Výběr bankovního domu je jedna z věcí, ale následná komunikace a vyjednávání úrokové sazby je umění hypotečního poradce. Proto stojí za zvážení, jakému profesionálovi se svěříte.

9. Předání nemovitosti:

Předání nemovitosti probíhá za přítomnosti realitního makléře po zaplacení kupní ceny a vyplacení peněz z depozitu na účet prodávajícího. Proběhne kompletní kontrola nemovitosti, zda vše souhlasí tak, jak bylo domluveno při prohlídce nemovitosti. Podepíše se předávací protokol, který obsahuje: stav měřidel energií, předání klíčů a movité věci.

10. Daň z nabytí nemovité věci:

Prodávající uhradí daň z převodu nemovitosti. Aby nedocházelo k potencionálním problémům, finanční částka na zaplacení daně z nabytí nemovité věci se uvolňuje rovnou z depozitu přímo příslušnému finančnímu úřadu. Samotné formuláře jsou k dispozici u územně správních finančních úřadů, s jejich vyplněním Vám poskytneme pomoc.

11. Hotovo:

Kompletně celý proces je u konce. Nyní záleží na Vás, jestli nás doporučíte dál.

10 správných kroků prodeje Vaší nemovitosti

Stále nevíte jestli prodat či pronajmout svou nemovitost? Nevíte co očekávat a jak by měl proběhnout správný realitní obchod? Co vše obnáší a čemu všemu se vyhnout? Z tohoto důvodu Vám přinášíme krátký soupis postupu ve Vaší realitní kanceláři PaP Reality s.r.o.

Unikátní participační systém. Co to je a jaké má výhody?

V realitní kanceláři PaP Reality s.r.o. používáme unikátní participační systém, který jsme dlouho dobu ladili, vytvářeli a nyní je v ostrém provozu. Jedná se o formu spolupráce a následné výplaty provize za Vaše doporučení z realizovaných prodejů nemovitostí. V případě Vašeho zájmu stát se součástí naší realitní kanceláře nás kontaktujte pro bližší informace.

© 2013–14 P&P reality s.r.o. | běží na: realitni-spravce.cz